ترس از نرخ های بالاتر وام مسکن می تواند خرید خانه در زمستان را گرم کند


در حیاط جلویی خانه ای برای فروش در کلمبوس، اوهایو، تابلوی “خانه باز” وجود دارد.

تای رایت بلومبرگ از طریق گتی ایماژ

نرخ های وام مسکن به بالاترین سطح خود در بیش از یک سال گذشته رسیده است و این می تواند خریداران بالقوه خانه را نگران کند که پنجره دسترسی آنها سریعتر از حد انتظار بسته می شود. قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و زمستان در طول تاریخ کندترین فصل برای بازار مسکن بوده است، اما تقاضا برای خرید وام مسکن از سوی خریداران افزایش یافته است.

بر اساس شاخص فصلی انجمن بانکداران وام مسکن، حجم درخواست های وام در هفته گذشته نسبت به هفته قبل 2 درصد افزایش داشته است. این موضوع با اظهارنظرهای حکایتی از سوی مشاوران املاک و مستغلات مبنی بر اینکه آنها تقاضای بالاتر از حد معمول در اوایل ژانویه را مشاهده می کنند، مورد تمسخر قرار می گیرد. درخواست ها هنوز 17 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل بود، اما بخشی از آن به دلیل عرضه بسیار کمتر بود. عرضه معمولا در دسامبر افزایش می یابد، اما نه در ماه گذشته.

دلیل این امر این است که میانگین نرخ بهره توافق شده برای وام های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام مربوطه (647200 دلار یا کمتر) از 3.33 درصد به 3.52 درصد افزایش یافته است، با کاهش امتیاز به 0.45 از 0.48 (شامل کارمزد اعطا) برای وام های با 20% پیش پرداخت این بالاترین درصد از مارس 2020 است. این درصد در هفته مشابه سال قبل 64 واحد پایه کمتر بود.

جوئل کان، اقتصاددان MBA می گوید: «نرخ بهره وام مسکن برای همه انواع وام ها در هفته گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافت زیرا سیگنال فدرال رزرو برای سیاست های آتی سفت تر منجر به بازدهی خزانه داری آمریکا شد. «بازار مسکن در سال 2022 با یک نوت قوی آغاز شد. برنامه‌های خرید معمولی و دولتی هر دو افزایش نشان می‌دهند، با افزایش برنامه‌های خرید FHA تقریباً 9٪ و برنامه‌های کاربردی VA بیش از 5٪ افزایش یافته است.

وام های FHA و VA کم و بدون گزینه های پیش پرداخت هستند که اغلب برای اولین بار توسط خریداران استفاده می شود.

تقاضای بازپرداخت وام مسکن نسبت به هفته قبل 0.1 درصد کاهش و نسبت به هفته مشابه سال قبل 50 درصد کاهش داشته است. حجم ریفاینانس در حال حاضر به پایین ترین سطح خود در بیش از یک ماه گذشته رسیده است. با افزایش نرخ وام مسکن، وام گیرندگان کمتر و کمتری می توانند از تامین مالی مجدد سود ببرند.

به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، نرخ وام مسکن در روز دوشنبه این هفته به شدت افزایش یافت، اما در روز سه شنبه اندکی کاهش یافت.

سوال بزرگ اکنون این است که آیا بدترین وضعیت برای این تغییر ناگهانی به نرخ های بالاتر تمام شده است؟ متیو گراهام، مدیر عامل Mortgage News Daily می نویسد که پاسخ یک «شاید!» قاطعانه است، حتی می تواند «احتمالاً» باشد. متأسفانه، این بدان معنا نیست که نرخ بهره نمی تواند افزایش یابد، بلکه فقط می تواند سرعت را کاهش دهد.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر