سهام سازندگان مسکن یک روز پس از کاهش نرخ بهره بهبود می یابند


تابلوی “فروخته شده” در مقابل خانه ای در حال ساخت در شرکت لنار نمایش داده می شود. در مونتگومری، ایلینوی.

دنیل آکر بلومبرگ | گتی ایماژ

با افزایش بازارهای گسترده تر برای شروع سال جدید در روز دوشنبه، بخش مسکن فروخته شد. ETF iShares US Home Construction ETF 2.69% در روز دوشنبه کاهش یافت که بدترین روز آن از 30 سپتامبر است.شما زمانی که 2.89 درصد سقوط کرد.

این کاهش عمدتاً به دلیل جهش بازدهی 10 ساله خزانه داری ایالات متحده است که نرخ های بهره وام مسکن ضعیف از آن تبعیت می کند. به نظر می رسد سرمایه گذاران گزینه Omicron را رد می کنند و بنابراین از امنیت نسبی بازار اوراق قرضه خارج می شوند. این امر سازندگان را در رالی سهام فوق العاده کرد.

اما سهام سازندگان در روز سه‌شنبه افزایش یافت و سرمایه‌گذاران با وجود کاهش قیمت مسکن همچنان بر تقاضای مسکن متکی هستند. ETF برای سازندگان خانه در معاملات ناهار فقط کمتر از 1٪ افزایش یافت.

برخی از بزرگترین سهام در این بخش افزایش بیشتری را گزارش کردند. PulteGroup در معاملات ناهار 1.5% افزایش یافت، در حالی که سهام Toll Brothers 1.6% افزایش یافت.

باک هورن، تحلیلگر سازنده مسکن با ریموند جیمز، گفت: «ما هنوز در اردوگاهی هستیم که معتقدیم قیمت‌دهی هنوز واقعاً طولانی نشده است (حداقل بر اساس استانداردهای تاریخی) – و ما شاهد افزایش حتی بیشتر در قیمت مسکن در سال 2022 هستیم.

هورن اذعان می کند که “با تعدادی از سرمایه گذاران صحبت می کنیم که هنوز در مورد این گروه به دلیل نگرانی در مورد قیمت مناسب نامطمئن هستند. تغییرات شدید در نرخ های بهره که در روز دوشنبه شاهد بودیم احتمالاً این ترس ها را تشدید کرده است.”

با افزایش ناگهانی تقاضا برای مسکن، سازندگان خانه مورد علاقه همه گیری بودند. ITB در سال 2021، سومین سال مثبت متوالی و بهترین سال 2017، 48.6 درصد رشد کرد.

بر اساس خوانش جدید CoreLogic، قیمت مسکن در ماه نوامبر نسبت به مدت مشابه سال قبل 18.1 درصد افزایش یافت. این در واقع افزایش اندکی در سود سالانه نسبت به اکتبر (18.0٪) است. برخی از بازارها مانند فونیکس، لاس وگاس و سن دیگو به ترتیب رشد سالانه 30.5، 24.1 و 21.8 درصدی را گزارش کردند.

فرانک مارتل، رئیس و مدیر عامل CoreLogic گفت: “در طول سال گذشته، ما شاهد یکی از پایدارترین بازارهای فروشنده در یک نسل بوده ایم.” «در حالی که نرخ بهره بالاتر ممکن است به کاهش فعالیت خرید خانه کمک کند، ما انتظار داریم سال 2022 سال قدرتمند دیگری با افزایش قیمت ها باشد.

طبق اعلام انجمن ملی کارگزاران املاک، فروش خانه های آتی، که با قراردادهای امضا شده اندازه گیری می شود، در ماه نوامبر اندکی کاهش یافت، اما دلالان عرضه کم را عامل بیش از قیمت های بالا دانستند.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: «در حالی که من انتظار ندارم قیمت‌ها کاهش یابد یا یک سال دیگر افزایش قیمت‌ها بی‌سابقه باشد، اما بازار در سال 2022 شاهد موجودی بیشتری خواهد بود و این به برخی از مصرف‌کنندگان کمک می‌کند تا مقرون به صرفه باشند.»

طبق گزارشی که توسط ATTOM، یک شرکت تحلیلی و داده‌های املاک و مستغلات، خانه‌های تک‌خانواره‌ای با قیمت متوسط ​​در پایان سال ۲۰۲۱ نسبت به میانگین‌های تاریخی برای کمی بیش از سه چهارم کشور مقرون به صرفه‌تر بودند. این در حالی است که تنها 39 درصد از شهرستان‌های این کشور، که از نظر تاریخی در سه ماهه چهارم سال 2020 کمتر در دسترس بودند، و بالاترین سطح در 13 سال گذشته است.

اگرچه اکثر تحلیلگران می گویند با توجه به افزایش دستمزدها و افزایش اخیر نرخ پس انداز، بازار مسکن به عنوان یک کل هنوز در دسترس است، میزان درآمدی که صرف خرید مسکن می شود به سرعت در حال رشد است. در برخی مواقع، اگر نسبت بدهی به درآمد بیش از حد مخاطره آمیز شود، وام دهندگان کمتر احتمال دارد به برخی از وام گیرندگان وام بدهند.

تاد تتا، مدیر ارشد محصولات، گفت: “متوسط ​​دستمزد هنوز هم می تواند یک خانه معمولی در ایالات متحده داشته باشد، اما با ادامه افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ وام مسکن، منطقه آسایش مالی همچنان در حال کاهش است.”


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر