فروش خانه های نوساز تحت تأثیر قیمت مناسب خریداران قرار می گیرد

[ad_1]

مصالح ساختمانی برای یک خانه جدید در حال ساخت توسط جوامع CastleRock در محله Sunfield در بودا، تگزاس، ایالات متحده آمریکا، در روز چهارشنبه، 10 نوامبر 2021.

متیو بوش بلومبرگ | گتی ایماژ

در یک نقطه، قیمت بسیار بالا است. این امر می تواند بیشتر و بیشتر با خریداران بالقوه خانه های تک خانواده نوساز رایج شود.

فروش این خانه ها در ماه نوامبر بسیار کمتر از انتظارات تحلیلگران بود که نسبت به سال گذشته 14 درصد کاهش داشت. طبق آمار اداره سرشماری ایالات متحده، ارقام فروش در ماه اکتبر به پایین‌ترین سطح خود از زمان شروع همه‌گیری بازنگری شد.

با وجود کاهش فروش و افزایش نرخ وام مسکن، میانگین قیمت مسکن نوساز فروخته شده در نوامبر نسبت به نوامبر 2020 نزدیک به 19 درصد افزایش یافت. این اتفاق حتی با افزایش عرضه مسکن جدید نیز رخ داد. ناظران می گویند که این سهام رو به رشد باید قیمت ها را پایین بیاورد. با این حال، با وجود کم بودن سهام در خانه‌های موجود، قیمت‌ها در خانه‌های نوساز همچنان به جهش ادامه می‌دهند. سوال در حال حاضر این است که چقدر بالا خیلی زیاد است؟

به نظر می‌رسد تعدیل عمده‌ای وجود داشته باشد، اما افزایش سریع قیمت مسکن موجود – موجودی در این بازار تنها یک سوم سطح بازار خانه جدید در مقایسه با فروش است – فشار بیشتری را برای افزایش قیمت خانه‌های جدید وارد می‌کند. ایان شپردسون، اقتصاددان ارشد Pantheon Macroeconomics در یادداشتی برای سرمایه گذاران.

به گفته انجمن ملی مشاوران املاک، قیمت خانه‌های موجود در ماه نوامبر نسبت به مدت مشابه سال قبل کمی بیش از 13 درصد افزایش یافته است.

قیمت‌ها بالاتر است زیرا موجودی خانه‌های موجود بسیار کمتر است، با عرضه تنها ۲ ماهه با نرخ فعلی فروش.

میانگین نیز به دلیل ترکیب خانه های برای فروش، که تا حد زیادی گران تر هستند، بالاتر است. حتی شاخص های قیمت فروش مجدد، مانند S&P Case-Shiller، قیمت های نزدیک به 20 درصد را در سال گذشته نشان می دهد.

قیمت خانه های جدید در حال افزایش است زیرا در بازار فروش مجدد در دسترس است، اما بیشتر به دلیل افزایش هزینه های مصالح برای سازندگان است. آنها این هزینه ها را به خریداران منتقل می کنند.

پس از رسیدن به اوج خود در بهار گذشته و کاهش شدید در تابستان، اکنون قیمت چوب دوباره در حال افزایش است. قیمت آن اکنون دو برابر اوایل نوامبر است، زمانی که وزارت بازرگانی ایالات متحده اعلام کرد که تعرفه واردات چوب کانادا را در سال 2022 دو برابر خواهد کرد.

سازندگان خانه نیز به دلیل مشکلات زنجیره تامین فروش را کند می کنند زیرا نمی خواهند خانه ای را بفروشند که نتوانند به موقع تحویل دهند. Lennar، سازنده مسکن در اوایل این ماه، ارقام سه ماهه ناامیدکننده ای را گزارش کرد و به «تداوم کمبود مسکن به دلیل محدودیت حقوق زمین، نیروی کار و محدودیت های زنجیره تأمین اشاره کرد».

در حالی که دلالان انتظار دارند فروش خانه های موجود در سال آینده به دلیل افزایش نرخ وام مسکن و ادامه قیمت های بالا کاهش یابد، سازندگان تمایل بیشتری دارند. خلق و خوی سازندگان در دسامبر (مربوط به فوریه) به بالاترین سطح در سال افزایش یافت. این امکان وجود دارد که داده های فروش اصلاح شود، زیرا بررسی سرشماری دارای خطای زیادی است.

ما تعجب نخواهیم کرد که ببینیم ارقام اکتبر و نوامبر به طور قابل توجهی اصلاح شده است. در همین حال، روند رو به رشد درخواست‌های وام مسکن احتمالاً راهنمای بهتری برای وضعیت پایه تقاضا در بازار مسکن است.

بر اساس گزارش انجمن بانکداران وام مسکن، درخواست وام مسکن برای خرید مسکن نوساز در آبان ماه نسبت به سال گذشته تنها ۲ درصد کاهش داشته است. این بسیار کمتر از کاهش فروش واقعی است.

از سال 2022، اگر نرخ بهره وام مسکن همانطور که انتظار می رود به افزایش خود ادامه دهد، خریداران قدرت خرید کمتری خواهند داشت و توانایی خرید آنچه را که فروخته می شود، نخواهند داشت. این می تواند سازندگان را به کاهش قیمت ها یا حداقل محدود کردن میزان افزایش قیمت ها سوق دهد. اگرچه ممکن است اصلاح واقعی در حال حاضر یک پیش بینی بسیار قوی باشد، اما قیمت ها از نظر تاریخی حدود شش ماه از فروش عقب مانده اند و فروش در حال کاهش است.

[ad_2]

https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort Fethiye Escort Marmaris Escort fud crypter istanbul duşakabin Wonmaniaanksiyete nedirşişli travestihovarda betgüvenilir takipçi satın almaduşakabin fiyatları ve modelleri istanbulsmm panelElektronik sigaraturkuaz korsan taksi