فروش مسکن در ماه نوامبر در بازار کار داغ افزایش یافت، ترس از افزایش نرخ بهره


هیوستون، تگزاس – 12 آگوست: یک خانه تازه فروخته شده در 12 اوت 2021 در هیوستون، تگزاس رونمایی شد. قیمت مسکن در طول همه گیری همه گیر افزایش یافت زیرا نرخ بهره پایین و کار از خانه فراوان تر شد. قیمت مسکن در سراسر کشور در سه ماهه دوم با پیشی گرفتن تقاضای قوی از عرضه خانه برای فروش ادامه یافت. در سرتاسر کشور، متوسط ​​قیمت فروش خانه های یک خانواده در سه ماهه دوم 22.9 درصد افزایش یافت. (عکس از براندون بل / گتی ایماژ)

براندون بل اخبار گتی ایماژ گتی ایماژ

بر اساس تعداد فصلی تعدیل شده انجمن ملی کارگزاران املاک، فروش خانه های قبلی در نوامبر 1.9 درصد افزایش یافت و به 6.46 میلیون واحد در اکتبر رسید. فروش 2.0 درصد کمتر از نوامبر 2020 بود.

این فروش ها نشان دهنده بسته شدن خانه ها است، بنابراین قراردادها احتمالا در ماه های سپتامبر و اکتبر امضا می شود.

به صورت منطقه ای، ماه به ماه، فروش در شمال شرق بدون تغییر باقی می ماند. در غرب میانه، آنها 0.7٪ و در جنوب – 2.9٪ افزایش یافتند. در غرب، فروش 2.3 درصد افزایش یافت.

به گفته لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، احتمالاً به دلیل افزایش بازار کار و ترس در میان خریداران بالقوه مبنی بر اینکه نرخ وام مسکن در سال آینده به میزان قابل توجهی بالاتر خواهد رفت، فروش افزایش یافته است.

در پایان نوامبر، 1.11 میلیون خانه برای فروش وجود داشت که 13 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشت. با نرخ فروش فعلی که تحویل 2.1 ماهه است.

یون گفت: «تبلیغات جدید به بازار می آیند، اما به سرعت ربوده می شوند.

این عرضه محدود به افزایش قیمت مسکن ادامه داده است. میانگین قیمت یک خانه موجود فروخته شده در ماه نوامبر 353900 دلار بود. این سود 13.9٪ در مقایسه با نوامبر 2020 است. افزایش قیمت نسبت به سودهای سالانه قبلی حدود 20٪ کاهش یافته است.

فروش در دسته‌های گران‌تر قوی‌تر بود، قیمت خانه‌هایی بین 750000 تا 1 میلیون دلار نسبت به سال قبل 37 درصد و خانه‌هایی با قیمت بالای 1 میلیون دلار 50 درصد افزایش یافت. به طور نسبی، خانه هایی با قیمت بین 100000 تا 250000 دلار 19 درصد کاهش یافت. عرضه در پایین ترین سطح بازار است.

بازار نیز بسیار سریع در حال حرکت است و میانگین روزهایی که یک خانه در بازار باقی می ماند تنها 18 روز است.

سهم فروش به خریداران برای اولین بار تنها 26 درصد بود، کاهش 32 درصدی در نوامبر 2020. سهم فروش به سرمایه گذاران 15 درصد بود، در مقایسه با 14 درصد سال قبل.

نرخ وام مسکن نیز کمک چندانی به خریداران نکرده است. به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، در حالی که نرخ بهره هنوز از نظر تاریخی پایین است، متوسط ​​نرخ بهره وام مسکن ثابت 30 ساله در سپتامبر از 2.92 درصد شروع شد و در اکتبر با 3.22 درصد به پایان رسید. این امر قدرت خرید قابل توجهی را از بین برد، به ویژه برای خریداران اولیه یا اولین بار.

جورج راتیو، اقتصاددان ارشد Realtor.com می‌گوید: «چشم‌انداز نرخ‌های بهره بالاتر در سال 2022 تصمیم خریداران را در یک فصل کندتر تسریع می‌کند. با این حال، تعداد کم خانه‌های برای فروش همچنان یک چالش بزرگ است و هم صاحبان خانه‌های فعلی که به دنبال خانه بعدی خود هستند و هم خریدارانی که برای اولین بار به دنبال مکانی برای تماس هستند، شرمنده است.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر